您的位置: 河南大都市主页 > 新闻 > 正文 >

商丘的营商环境还有救吗???

发布时间:2022-09-01 13:24:19   来源:   阅读:8791

之前有个数据,说商丘营商环境排名在河南倒数第一,真不是冤枉他们,照现在这样的态度下去,全国倒数第一的宝座也快归商丘了!

老百姓都知道,一个地方经济社会发展和营商环境是成正比的,但在商丘,我们真切体验了什么是背道而驰,当地政府连直面问题的勇气与诚意都没有,这让我们这些投资者如何还敢在商丘发展,在商丘立足!

我们公司在河南商丘投资了一个园区运营项目,我司负责园区管理和招商,政府给予运营费,很简单的商业逻辑,可是进去后才发现完全掉进去了一个坑。

1. 园区腾退问题,就像老百姓买房应该收到毛坯房,结果收到了烂尾房。原来协议要求,园区僵尸企业腾退后,我司进驻,因为园区百分之八十厂房是各种企业占据,房租不交,营税两无,也赶不走,政府承诺的清空园区我们再运营的承诺难以兑现,并让我司提前进驻,这导致很快没有空间可用,还要费很大精力和成本去管理这些园区遗留企业。

2. 强加进来一家物业公司,你们懂的!协议中我司并没有承担物业公司的任务,但政府在协议之外硬压让公司招标物业公司,并且把协议之外的公寓和商业街也交给公司进行物业管理,导致每年花费三四百万给指定的物业公司。

3. 不按合同付款,运营费不支付。我司招标物业公司开始运营园区,但政府在支付第一期开办费后两三年不再给我们公司任何费用,而每年我们要承担园区管理人员成本、物业公司成本、维修维护成本、招商拓展成本等,导致项目严重亏损。同时致使公司收不到政府的钱,也没法给物业公司,物业公司已经状告公司,我司还要额外承担这个成本。如果说是公司运营不力,政府付款有意见,那么这硬压给我们的物业公司总要给我们成本钱吧,毕竟没硬压给我们之前,是政府在负责物业公司,这一下就把负担转移到我们一个外来公司了,还不给我们最基本的成本费用。

4. 关于项目招商,我们努力招,他们努力阻!从运营成果上讲,我们招商一些企业过来,也帮政府管理园区僵尸企业等工作做了很多,功劳苦劳都有。从招商上讲,考察好多优质企业,结果因为各种小问题就是进不来,如某项目来商丘谈了,但是迟迟落不下去,就被洛阳新乡抢走,后来这个企业省委书记都去考察了,省里平台公司还入股了;有的项目落地无果后就去郑州经开区、东区了,等等。很多项目就是这样流失的,并不是我们招不来好项目。作为园区运营方能做的是导入资源,但是落地时候如果没有政府强有力支持,基本上很难落项目。

5. 无文件停掉房租收取权利。本来园区通过房租收入还可以自救,我们开始大力整顿园区拖欠房租问题,可能是由于其它原因,政府直接取消我公司收房租的权利,导致没有任何收益还要每月承担三十多万的物业费,致使这个项目无法运营为继,不得不提前结束和物业公司的合约,并承担几百万的债务无法解决。

6. 政府领导更好频繁,新官不理旧帐。这个问题老生常谈,年后,时任经开区领导批了个付款条子,缓解公司运营亏损,结果随着时任领导的调任,这个条子也成了一张废纸,没人认了,虽说国家三令五申不能新官不理旧帐,但是这确实发生了。

面对这些问题,作为职业经理人是举步维艰,政府和公司的双重压力,这是把我们往绝路上逼。当然这里不是为了黑商丘,我只是从自身所遇情况进行说明,我相信全国其他地方也不见得比商丘好。发个帖,求助大家,欢迎支招!

http://img.danews.cc/upload/ajax/20220901/09a1c290be284ce67c5fe9fb633619a3.png


关于我们 - 联系我们:1709249671 - XML地图 - 版权声明
Copyright.2002-2021  河南大都市 版权所有 本网拒绝一切非法行为 欢迎监督举报 如有错误信息 欢迎纠正